HomeKontaktImpressum
 
 
 Unternehmen
 Bauvorhaben
 Finanzierung
 Steuerliche Betrachtung
 Referenzen
 Expose anfordern
 Professionelles Immobilien-management
 M- Real Invest Bestandsimmobilien
 

Steuerliche Betrachtung

Auszüge aus dem Eigenheimzulagegesetz und dem Einkommensteuergesetz



Bei Eigennutzung:

Seit dem 1.1.2006 hat die Bundesregierung die Eigenheimzulage abgeschafft. Altfälle vor dem 30.12.05 behalten Ihre Gültigkeit.

Bei Vermietung :

Seit dem 1.12006 gilt allgemein eine lineare Abschreibung von 2 % p.a. auf den Gebäudewert. Abschreibungsdauer für Neu- und Altbauten 50 Jahre.

Ausnahme bei Objekten deren Baujahr vor 1925 war; hier gilt 2,5 % Abschreibung in 40 Jahren.

Bei Gebäuden die dem Betriebsvermögen gehören und nicht zu Wohnzwecken dienen beträgt die Abschreibung 3% p.a auf den Gebäudewert

 

Denkmalschutzabschreibung : 

Auf die Renovierungskosten in den ersten 8 Jahren 9% Abschreibung in den nächsten 4 Jahren jeweils 7 % Abschreibung. Unberührt bleibt die lineare Abschreibung von 2 % in 50 Jahren.

 




Seite versenden | Seite drucken
 
Angebot des Monats

 

 

Wir suchen laufend größere Grundstücke in ruhigen Wohnlagen vorzugsweise im S-Bahnbereich München Süd, West & Ost;

Gerne auch größere Areale in München und im südlichen Bereich zwischen München Oberland und Salzburg

Sehr gerne erwarten wir Ihren Anruf !

Herr Mayr 089 84 80 73-55


News

Ist das nicht zum Freuen.de

2018 : Neubauvorhaben in Germering in Planung

Klasse Einfamilienhaus-Villen mit ca. 250 qm Wfl. auf ca. 400 qm Grund;

Kleine Stadtvillenwohnungen in 5 Familienhaus; ; Hochwertige Smart- Home Neubauwohnungen von 36 qm bis 115 qm;

 

FFB- Fürstenfelderstr.4-6 ; wieder eine erfolgreiche Terracomfort Referenz: Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verkauft ; hochzufriedene Käufer;

Großartiger Verkaufserfolg der Terracomfort in Germering...

Super Wohnensemble Germering Keltenstraße; sowie Glück und Bräunleinstr.

100% zufriedene Käufer; weitere aussagekräftige Terracomfort- Referenzen !!!

Weitere Neubauvorhaben geplant in München Aubing ; Germering Obermenzing......